Где находить инвесторов и как? Где найти инвестора для малого бизнеса, для стартапа, для проекта? Предложения инвесторов Ищем инвесторов в крупный завод холдинг

Поиск инвесторов для бизнеса: 4 базовых действия для поиска + 9 источников стартового капитала.

Поиск инвесторов для бизнеса с наличием гениальных идей, массой энергии и огромного стремления развиваться, не потребует большого труда.

Он осуществляется на начальном этапе реализации нового бизнес-проекта, когда возникает проблема недостачи денежных средств.

В этой статье расскажем подробней, какие инвесторы помогут воплотить вашу мечту в реальность.

Как найти инвестора для бизнеса и чем его заинтересовать?

Каждый человек стремится любыми возможностями пополнять свой «кошелек», особенно если речь идет об инвесторе.

У которого практически все финансы находятся в работе, тем самым регулярно пополняя банковский счет своего хозяина при условии, что ему ничего для этого не приходится делать.

Обычно такой вид сохранения и приумножения средств люди используют после того, как сталкиваются с процентами, которые дают банки за хранение на депозите.

Ведь такой доход едва компенсирует уровень инфляции.

К инвестору следует относиться, как к полноценному партнеру.

С одной стороны в сотрудничество вкладывается идея, а с другой деньги.

Поэтому такой процесс взаимовыгоден для всех.

Специалисты утверждают, что успешный поиск инвесторов для бизнеса зависит от профессионально подготовленной и представленной презентации, которая сможет убедить вкладчика о выгодности капиталовложения.

Для инвестора следует освятить несколько моментов:

• креативность и уникальности будущего бизнеса;
• сумму вклада;
• сроки окупаемости новой идеи;
• подробный расчет доходов.

Если будут найдены весомые аргументы по вышеизложенным критериям, то можно считать, что человек безоговорочно согласится сотрудничать.

Поиск инвестора для вложений в бизнес: 4 базовых действия

Действие №1: Разработка плана

Разработать план, который впоследствии будет презентован вкладчику.

Представленной презентацией необходимо убедить потенциального инвестора в прибыльности и скорой окупаемости проекта.

Пример информации, которую должен содержать бизнес-план для инвестора:

Бизнес-план для такой цели несколько отличается от стандартного.

Прежде всего, объемом.

Считается, что документ больше, чем на 15-20 страниц «сработает» в разы менее эффективно, чем его «собрат».

Также отличие состоит в том, что – это руководство, как бы пошаговая инструкция для самого предпринимателя.

А вот приготовленный для инвесторов план – это маркетинговый инструмент.

Он должен не просто описать бизнес, а привлекательно презентовать.

С этой целью активно используют приложения, графики, таблички, диаграммы.

Создание такого документа лучше доверить специализированным компаниям-посредникам.

Действие №2: Какой необходим инвестор?

Например, можно найти вкладчика, который даст средства на приобретение необходимого оборудования для бизнеса или расширения предприятия под обусловленную процентную ставку.

Или найти инвестора, который проспонсирует бизнес, и в дальнейшем станет совладельцем.

Следует определить направление в поисках вкладчика и особенности вашего сотрудничества.

Действие №3: Помощь опытных бизнесменов

«Главное не эффект, а эффективность в действиях.»
Фархад Ахмедов

Обратиться за подсказкой и наставлениями к опытным бизнесменам, которые уже не один год работают в этом направлении.

Они помогут указать на возможные риски либо просто подсказать, как найти инвестора для бизнеса.

Действие №4: Специализированные сервисы

Поместить проект и краткое описание на специализированных базах стартапа, форумах для поиска инвесторов бизнеса.

После этого, спустя какое-то время, может, раздастся звонок от инвестора о заинтересованности инвестировать деньги в начинающийся бизнес.

Представляем самые популярные специализированные сервисы размещения идеи и поиска инвестора:

1. https://www.investclub.ru/view.php?id=10639 – сайт поможет найти инвестора для любого вида предпринимательской деятельности.

https://starttrack.ru/ – StartTrack 725 помогает заключать сделки между основателем и человеком, готовым вложить деньги в презентуемый проект.

На сегодняшний день на сайте присутствует 800 инвесторов и выставлено 40 проектов.

На портале размещено 4 325 проектов, из которых 1 423 нуждаются в инвестировании.

https://www.napartner.ru/ – самая первая биржа стартапов на российском рынке.

На веб-сайте инновационных идей ожидают 1239 инвестора, 9983 «новатора» и 500 бизнес-идей.

Также существует раздел, в котором можно приобрести уже реализованный бизнес.

https://www.askcap.ru/– одна из крупнейших баз поиска инвесторов в стране.

Навеб-сайте помещены профили 6512 идей, львиная доля которых доступна для рассмотрения только после авторизации на портале.

С «Askcap» сотрудничают технопарки, инкубаторы, акселераторы, венчурные фонды.

https://angel.co/ – этот сервис является прародителем вышеперечисленных сайтов поиска инвесторов.

На портале 1 600 стартапов и 421 инвестора из РФ.

Где осуществлять поиск инвесторов для бизнеса?

Друзья и близкие

Поиск инвестора для бизнеса – дело не из легких.

Разумно будет к такому процессу привлечь всех родственников и друзей.

Это самый выигрышный способ, который позволит снизить предполагаемые риски до минимума.

К тому же, если воплощение идеи требует небольших капиталовложений, можно заинтересовать товарищей в выгодности проекта, и предложить вложить в раскрутку дела кровно заработанные.

Естественно, под определенный ежемесячный процент.

Бизнесмены с опытом

Он либо большой, есть бизнесмены, которые крепко стоят на «платформе» торговли и хотят, чтобы уже заработанные финансы не просто лежали в банке, а дополнительно ежемесячно приносили доход.

Следует расположить человека к новоиспеченной идее и предложить сделать вклад на выгодных для обеих сторон условиях.

Либо по желанию инвестора сделать его партнером.

Но последний вариант может сковать и ограничить в действиях самого основателя бизнеса.

На этот шаг необходимо идти в крайних случаях.

Фонды

Но для этого необходимо предоставить весомые аргументы о том, что ваш проект жизненно необходим обществу.

Следует знать, что часто при обращении в эту организацию у бизнесмена уже должен быть некий начальный капитал и готовность вложить в его дело.

То бишь, этот способ больше подходит для уже действующих предприятий, которые хотят расширить свою площадь торговли и ассортимент продукции.

Для получения помощи также необходимо предоставить план , анализ действующей компании.

Не забывайте следить за работой инвестиционных фондов, которые могут проводить конкурсы и отобрать перспективные работы.

Кто знает, может, повезет именно вам.

Рассмотрим самые популярные фонды, которые помогли многим начинающим предпринимателям:

https://www.runacap.com/

Основатель фонда – российский бизнесмен Сергей Белоусов.

Он открыл миру такие бренды, как «Rolsen» и является создателем «Parallels» (платформы для размещения облачных сервисов).

Если удаться сотрудничать с этой компанией, то можно не сомневаться в его прибыльности.

Игорь Мацанюк после переезда из Мурманска в Москву основал фонд, специализированный на играх, сервисах и приложениях для телефонов.

Если предприниматель имеет креативную идею, связанную с компьютерными технологиями, то этот фонд именно для него.

1. https://www.kiteventures.com/ – еще один фонд для развития бизнеса.

Бизнес-инкубаторы

Это структуры, которые созданы для помощи начинающим компаниям на старте их работы.

Бизнес-инкубаторы предлагают своим резидентам:

• аренду помещений по льготной цене (а в некоторых случаях – вообще бесплатно);
• переговорные комнаты;
• поддержкув установлении контакта с инвесторами и покупателями;
• консультации в консалтинговых и информационных вопросах.

Ключевое отличие бизнес-инкубатора от иных форм помощи инвесторов - это участие людей, которые наставляют начинающих предпринимателей.

Они выполняют функцию не просто «поставщиков финансов», но и партнеров по развитию, наставников бизнеса.

Если вам нужна поддержка опытных бизнесменов, обращайтесь в такие бизнес-инкубаторы:

• https://www.osp.ru/news/2010/0913/13003512/
• https://inc.hse.ru/
• https://www.inmsu.ru/ru/
• https://www.rea.ru/ru/org/managements/orgnirupr/Pages/bi.aspx
• https://www.ranepa.ru/kto-ya-2/student-bakalavriata/studencheskaya-zhizn-v-akademii/biznes-inkubator
• https://rb.ru/incubator/incube/
• https://theoryandpractice.ru/organizations/3940-biznes-inkubator-incube-ankh

Банк в качестве инвестора

Но заполучить его не так уж просто.

Часто банки выдвигают завышенные требования относительно заемщика, с которыми последний не всегда справляется.

Для оформления кредита в банке предоставляют:

• поручителя,
• залоговую сумму,
• пакет соответствующих документов.

Если банковские требования не исполнить, то можно остаться без бизнеса, да еще и с огромным долгом.

Банковский кредит идеально подойдет для открытия малого бизнеса, не требующего серьезных капиталовложений.

Поиск инвесторов для бизнеса – достаточно трудоемкое дело, требующее огромного терпения и усидчивости.

Необходимо кропотливо рассматривать каждый из имеющихся вариантов и просчитывать возможные финансовые потери.

Если все это будет сделано, то есть огромный шанс найти выгодного инвестора.

Инвесторы среди иностранных бизнесменов

В случае с заграничными инвесторами, можно забыть о своих прежних триумфах.

Такие люди смотрят исключительно на реальные достижения в бизнесе.

Также обычно рассматриваются только те проекты, которые могут принести многомиллионную прибыль (желательно, в валюте США).

Необязательно бизнес-идея должна быть технологического направления.

Рассматриваются любые задумки, которые во много раз приумножают капитал вкладчика.

Зарубежные инвесторы никогда не будут вкладывать свои капиталы в проект, основываясь только на амбициях создателя идеи.

Исключительно цифры и факты из подготовленного бизнес-плана будут весомыми аргументами для заключения сотрудничества.

Искать иностранных инвесторов для своей бизнес-идеи можно на таких сайтах:

• https://investgo24.com/ – это международный портал, который поможет в поисках инвестиций для своей идеи.
• https://start2up.ru/ – поможет найти человека, готового вложить деньги в дело, не только по регионам России, но и за рубежом.
• https://www.magnat.su/ – с помощью этого сайта можно найти не только зарубежных партнеров, но и выставить на продажу собственный бизнес.

По франшизе

Финансы для развития дела по франшизе с большим удовольствием предоставляют банки.

Это один из немногих случаев, когда последний без проблем дает необходимые средства на открытие фирмы.

И это еще не все: предоставляется отсрочка платежа сроком в полгода.

С помощью этого начинающий бизнесмен сможет направить силы и энергию на раскрутку своего детища.

Тем самым ускорить процесс возврата долга перед банком.

Для получения такого вида займа необходимо расположить одного поручителя, и банк гарантированно одобрит заявку.

Как действует этот метод?

Допустим, у начинающего бизнесмена имеется перспективная и креативная идея, связанная с машиностроительной отраслью.

Основатель связывается с уполномоченной компанией (например, «Porsche»).

Её представителю он демонстрирует презентацию своей идеи.

И если компанию заинтересует эта инновация, она может дать свое покровительство проекту в виде финансовой помощи или разрешит использовать официальный логотип предприятия.

Когда фирма-новичок имеет «за спиной» такого покровителя, банки считают её достаточно надежной для выделения необходимой ссуды.

Кто такой инвестор и его его искать, вы также узнаете из видео:

Поиск инвестора для бизнеса – это непростое дело.

Конечно, можно обойтись и без посторонней помощи, если скопить необходимую сумму и отрыть маленькую продовольственную лавку.

Но если у основателя стоит другая задача, то поиск должен осуществляться во всех возможных местах с привлечением большого количества людей.

Также можно переложить эту задачу на чужие плечи и обратиться в специализированную компанию, которая способна сама найти инвестора для реализации проекта.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

В данном разделе отражаются запросы потенциальных инвесторов, рассматривающих возможность участия в инвестиционном проекте на территории Московской области.

Вы можете заняться поиском инвестиционных проектов , разместив в свободной форме соответствующий запрос в нашей базе инвестиционных проектов .

Предприниматели, которые готовы предложить свой инвестиционный проект для рассмотрения, смогут найти Ваш запрос по ключевым словам.

Вы также можете ознакомиться с уже предлагаемыми к реализации инвестиционными проектами в Московской области , перейдя в раздел «Предлагаю инвестиционный проект ».

Сортировка по дате по цене

Инвестиционный капитал доступен для проектов реального сектора экономики и торговли (экспорт-импорт), общественно значимых инициатив в области экологии и здравоохранения, культуры, образования, туризма.
Располагаем надежными связями с зарубежными финансовыми организациями, заинтересованными в проектах на территории Российской Федерации и стран СНГ, предоставляющими капитал на выгодных условиях по упрощенной процедуре, как в виде инвестиционного займа, так и в форме создания совместных предприятий с долевым участием финансового партнера до 100% стоимости проекта.
Капитал предоставляется по ставке, не превышающей мировые показатели (3-4% годовых), с мораторием на период освоения инвестиционного капитала (до 3-х лет).
Сроки организации финансирования, в зависимости от степени готовности проектной документации, 1,5-2 месяца.
Прямые контакты с лицами, принимающими решение о предоставлении капитала, сокращают сроки документооборота и минимизируют риски отказа в финансировании.
Мы обеспечиваем сопровождение проекта на всех этапах сделки, от размещения заявки на финансирование проекта до организации и проведения рабочей встречи по подписанию инвестиционного контракта.
Заявки на оказание услуг принимаются от новых (созданных под проект)или действующих компаний, имеющих объективные основания для получения инвестиционного капитала, располагающих реалистичными планами по реализации проекта, владеющими начальным капиталом на покрытие расходов организационного периода, не менее USD / EUR 50-70 000.
Вопросы и предложения направляйте по адресу эл.почты: [email protected], для переговоров skype: a.rishad1, моб.тел., WhatsApp, Viber + 79273369267

Для бизнеса, существующего более 2-х лет и имеющего стабильные обороты, предлагаем займы от частных инвесторов, через инвестиционные платформы. Сроки займов - до 12 месяцев, ориентировочная ставка, с учетом комиссии платформ - 32-35% в год. Сумма займа сопоставима с месячным оборотом (до 10 млн. руб), при залоге оборудования сумма может быть увеличена. Для среднего бизнеса беззалоговые займы могут оформляться через факторинг, овердрафт, облигационные займы (суммы ограничены только финансовыми возможностями вашей компании). Работаем по всей России, кроме Кавказа, Крыма и Дальнего Востока.

Масштабная модернизация производства, развитие АПК(свинокомплексы, птицефабрики, комплексы КРС, УЗВ), получить новейшее оборудование и технологии XXI века, расширить мощности, приобрести технику, построить многоэтажные дома, новые цеха или целые заводы «под ключ» (от 5 млн.евро).

В качестве основного залога по кредиту может рассматриваться сам инвестиционный проект.

Работаем на территории России и СНГ(кроме Украины).

Инвестиции и займы в проекты реального сектора

Рассматриваем проекты из реального сектора: производство, энергетика, с/х, строительство транспортно-логистических комплексов и другие.

Интересны проекты от 0,1 до 1,5 миллиардов рублей, в основном. Можем рассмотреть более крупные.

Доходность проекта от 20% годовых в рублях и выше.

Оказываем помощь в привлечении финансирования в бизнес-проекты в области нефтепереработки.
Объем финансирования от $100M - $20B+
Срок инвестиционного проекта: 5-15 лет, в зависимости от инвестиционной программы.
Уровень доходности >25% (IRR).
В целях чистоты и открытости бизнеса к рассмотрению вопросов финансирования принимаются проекты предпочтительно существующий бизнес, не менее трех лет на рынке, не смешивании капиталовложений нескольких финансовых институтов. Также мы принимаем на себя функции Project consulting & Credit broker & Financial provider. Возможно финансирование проектов Start-Up.

Приглашаем Инициаторов крупных инвестиционных проектов(производство, высокие технологии, фармацевтика, экология, энергетика....) на базе уже действующих предприятий,нуждающихся в их финансировании, к стратегическому сотрудничеству!
Кредиты до 10 лет от одного из крупнейших российских банков.
Для начала взаимодействия:
-финансовая модель, бизнес план. Желательно иметь сторонний доход для погашения кредита(не обязательно.Индивидуально каждый проект, особых условий нет)

Также готовы организовать кредитование под залог коммерческих объектов с работающим арендным бизнесом
Банк анализирует финансовые потоки, которые генерирует коммерческая недвижимость. 30-40% дисконт на залог.
Сроки кредитования – до 10 лет. Ставка 11-12,5% (на текущий момент)

Рассматриваются суммы от 300 000 000 рублей

Условия сотрудничества в личной переписке с заинтересованными лицами.

Первично высылайте свои запросы на почту: [email protected]

Принимаются к рассмотрению проекты любых направлений деятельности, в т.ч. финансирование долгосрочных коммерческих сделок.
Кредит на срок 5-10 лет, под 4% годовых, мораторий на выплаты процентов и кредита 12-24 месяца
Организационный период 2-3 месяца, обеспечиваем консультационное сопровождение на платной основе.
Подробности при обращении клиента.

Наша компания "Капитал Плюс" предлагает прямые инвестиции и льготные кредиты для бизнеса.
Среди наших партнеров ведущие Российские и зарубежные инвестиционные компании, фонды рейтинга ААA.

Базовые условия финансирования:
Рассматриваются проекты из реального сектора экономики.
Обеспечение - вход инвестора в акционерный капитал на срок от 3 до 5 лет. Выход из проектов осуществляется путем продажи доли стратегическому партнеру(инициатору) или через IPO.
Наличие прибыльного и финансово устойчивого бизнеса с потенциалом роста, сильной управленческой командой, прозрачной структурой собственности. Компания на стадии "Развитие" или "Расширение". Минимальная сумма сделки - 300 млн. рублей.

Для стартапов и предприятий с малыми оборотами, возможны инвестиционные кредиты, при условии участия инициатора или его финансового партнера по проекту, собственными средствами в размере, не менее 20 % от стоимости проекта.
Срок кредита до 10 и более лет, мораторий по выплатам тела кредита - 1-1.5 года. Минимальная сумма - 100 млн. рублей. Рассматриваются любые отрасли и сегменты.
Предоставляем также льготное лизинговое финансирование. В рамках гос.субсидии - существенные скидки на авансовый платеж + скидка производителя.

Для малого бизнеса и физ.лиц предлагаем кредиты под залог любой недвижимости (жилой и коммерческой), а также автотранспорта, спецтехники, в том числе под залог приобретаемой недвижимости и техники. Сумма кредита - от 2-х до 30 млн. рублей.

Здравствуйте. В этой статье мы расскажем про инвестиции в недвижимость.

Сегодня вы узнаете:

• Почему инвестировать в недвижимость выгодно;
• Какие бывают виды в недвижимость;
• В какую недвижимость можно и нужно вкладываться;
• Как можно заработать при минимуме вложений.

Инвестиции в недвижимость уже долгое время считаются одним из самых надежных . В сознании людей, недвижимое имущество ассоциируется с надежностью, и неизменным ростом цен. Но так ли это на самом деле? Выгодно ли инвестировать в недвижимость при реалиях сегодняшнего рынка?

Цели инвестиций в недвижимость

Деньги должны делать деньги. Этот самый важный принцип инвестирования был официально сформулирован в конце 17-ого века. И несмотря на его старость, он актуален до сих пор.

Именно поэтому любая цель инвестиций – получение дохода.

Инвестиции в недвижимость также преследует эту цель.

Промежуточные цели (способы, которыми можно получать доход) таковы:

• Получение имущества для сдачи его в аренду;
• Перепродажа имущества;

Первый из этих способов гораздо более стабильный и точный. Гарантированно сдавать в аренду можно почти любое недвижимое имущество, вне зависимости от его типа и качества. Это самый стабильный и низкодоходный способ вложений, за исключением банковского депозита.

Заработок на перепродаже недвижимого имущества – вот более интересный, рискованный и ценный способ заработка. Перепродавать недвижимость, купленную за меньшие деньги, достаточно сложно, но тем не менее, вне зависимости от экономической ситуации, некоторая недвижимость продолжает дорожать.

Но большинство инвесторов предпочитают первое время сдавать недвижимость в аренду и получить средства потраченные на вложения, и после этого задумываться о реализации.

Такой способ позволяет максимизировать доход, ведь:

Квартира в Москве стоит 10 млн. Ежегодно её стоимость увеличивается на 5% – 500 тысяч рублей. За аренду платят 60 тысяч рублей – 720 тысяч рублей. Итого, доход составляет 1 млн. 220 тысяч рублей или 12% годовых.

Виды инвестиций в недвижимость

Инвестиции в недвижимость относятся к .

Можно выделить четыре основных вида инвестиций в недвижимость:

• Инвестиции в коммерческую недвижимость;
• Инвестиции в жилую недвижимость;
• Инвестиции в строительство недвижимости;
• Инвестиции в недвижимость за рубежом.

Каждый из них имеет свои особенности и отличительные черты, которые характеризуют не только саму недвижимость, как объект вложений, но и как целый подход к вложению денежных средств. Каждый из них отличается своими рисками, которые берет на себя инвестор, стратегиями, и соответственно получением прибыли.

Инвестиции в жилую недвижимость

Под инвестициями в жилую недвижимость подразумевается покупка:

• Комнат;
• Квартир;
• Домов;
• И прочих жилых помещений.

Жилая недвижимость хороша тем, что порог входа в эти инвестиции достаточно мал, риски минимальны, а вложения гарантированно окупятся. Но при этом и рассчитывать на большой краткосрочный доход не приходится.

Минимальная сумма инвестиций очень сильно различается в зависимости от региона.

Статистический факт : цена на жилую недвижимость падала за всю новейшую историю России только 3 раза. В 1998-ом году, из-за дефолта, в 2008-2009-ом из-за мирового кризиса недвижимости, и в 2015-2016-ом из-за Российского кризиса. За все годы, с начала 90-ых, в среднем цена на жилую недвижимость увеличивалась на 3-5% в год.

Как можно заработать на жилой недвижимости? Первый и основной способ – сдача в аренду. Будучи арендодателем, можно получать от 120 до 300 тысяч рублей в год, не прикладывая к этому никаких усилий. Второй способ – увеличение стоимости недвижимости со временем. Если квартира при покупке будет стоить 1 000 000 рублей, то можно смело говорить, что через 3 года, она уже будет стоить 1 100 000 рублей.

Окупаемость инвестиций достаточно долгая. Для того чтобы полностью окупить вложения и выйти на чистую прибыль, потребуется порядка 8-10 лет, в зависимости от экономической ситуации и региона. При этом стабильные отчисления можно будет начинать получать уже в первый-второй месяц после покупки жилья. Но при инвестировании в жилье потребуется сделать минимальный ремонт, привлечь хороших арендаторов, и следить, чтобы с недвижимостью ничего не случилось.

Рост цены на жилье очень сильно зависит от региона. В активно развивающихся регионах вроде Белгородской области, цена на недвижимость растет быстрее из-за постоянного наплыва новых людей. Следует внимательно выбирать регион, в который вы хотите инвестировать.

Следует помнить, что при инвестировании в недвижимость, не стоит покупать большое жилье. Идеально подойдут средние 1-2 комнатные квартиры, которые не настолько дороги как большие, и поэтому пользуются гораздо большим спросом.

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость – более сложный вид вложений, которые потребует от инвестора неплохих знаний и аналитических способностей.

К коммерческой недвижимости, как объекту инвестиций, можно отнести:

• Магазины;
• Бары;
• Рестораны;
• Склады;
• Офисы;
• Другие помещения.

Коммерческая недвижимость используется другими предпринимателями или компаниями, для получения прибыли. Прибыль тоже получается от сдачи в аренду помещений, а также от возможного увеличения стоимости коммерческой недвижимости. Но если жилплощадь стабильно дорожает, то с коммерцией все не так просто.

Коммерческая недвижимость за последние несколько лет твердо показывает отрицательную динамику цен, при этом демонстрируя огромное падение спроса. Это, конечно, связано с кризисом, но еще и отсутствием развития малого и среднего бизнеса, которые в первую очередь нуждаются в аренде.

Отличительной чертой коммерческой недвижимости является высокий порог входа в бизнес. Частные физические лица уже не смогут просто так купить какой-нибудь офис или бар, и сдавать его в аренду. Проблема поиска клиентов также очень остро стоит для предпринимателей. Ведь контракты заключаются долгосрочные, и возникает дилемма: либо искать более выгодное предложение, либо работать именно с этим клиентом.

Риски тоже достаточно велики. Выбрать подходящую недвижимость новичку достаточно сложно, а еще потребуется сделать грамотный ремонт, привлечь правильных клиентов и заключить с ними контракт. Доход в коммерческой недвижимости гораздо выше, чем в жилой, но сроки окупаемости остаются все такими же: 8-10 лет.

Инвестирование в строительство

Самый рисковый и самый выгодный вид инвестиций в недвижимость. Его можно разделить на две большие категории: инвестиции в привычном понимании, и покупка жилья на раннем этапе строительства.

В первом случае, человек вкладывает свои деньги в строительных работы, и после их окончания, в зависимости от доли, получает прибыль. Привычная схема для всех инвесторов, и в ней нет ничего нового. Прибыль определяется согласно вложениям.

Второй способ гораздо интереснее. Некоторые строительные компании продают квартиры в своих домах еще до того, как их построили. Это помогает привлечь дополнительные средства в строительство, и закончить работы. Такие квартиры обычно бывают готовы через 1-2 года, а цена на момент их готовности превышает первоначальную в 1.5-2 раза. Но, следует помнить, что инвестиции в строительство гораздо более рискованная деятельность, нежели покупка готовой недвижимости.

Инвестировать в строительство нужно с умом, изучая каждый юридический и экономический аспект компании, её надежность, опыт работы на рынке и отзывы. При хорошем инвестировании, можно как выиграть на разнице между ценой покупки и ценой продажи, так и получить недвижимость за более низкую стоимость, тем самым снизив затраты на приобретение.

При составлении и подписании договора со строительной компанией, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу. Он сможет подсказать, является ли надежной эта компания, грамотно составить договор, и если что-то пойдет не так, то и получить консультацию.

Сравнительная характеристика видов инвестиций

Для того чтобы лучше понять, что выгоднее для вас, представим вам сравнительную характеристику видов инвестиций:

Как вы можете видеть, инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость подходят как новичкам, так и средне-опытным инвесторам, из-за своей простоты и средней стабильности. Но несмотря на это, самые выгодные, в плане окупаемости, является вложение в строительство. И оно же самое рискованное.

Инвестиции в жилую недвижимость подходят всем из-за своей высокой стабильности. Не нужно думать, что вложения не окупятся. Они гарантированно принесут доход, независимо от обстоятельств.f

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Теперь о каждом пункте чуть более подробно:

Плюсы:

Стабильность . С этим сложно поспорить. Инвестиции в недвижимость – один из самых надежных и стабильных источников дохода. Вне зависимости от времени года, экономической и политической ситуации, жилье и площадки для бизнеса нужны всем и всегда.

Постоянный рост стоимости активов . Характерно по большей части для жилой недвижимости. На большой дистанции недвижимость ведет себя как золото – стабильно и уверенно увеличивается в стоимости.

Пассивный источник дохода . Сдавая в аренду недвижимость, или ожидая подъема цены, инвестор затрачивает минимальное количество усилий.

Минимальные риски . Как следовало из второго пункта, жилье и место для бизнеса нужны всегда, поэтому даже в самые неблагоприятные для экономики времена, будет возможность реализовать недвижимость или сдать её в аренду.

Минусы:

Неликвидный объект инвестиций . Ликвидность – способность объекта быстро превращаться в деньги без потери стоимости. Низкая ликвидность недвижимости означает то, что её сложно продать за её реальную стоимость. Конечно, можно продать квартиру/магазин/любое другое помещение очень быстро, сделав большую скидку, но это лишь говорит о низкой ликвидности и соответственно сложности в реализации.

Долгая окупаемость . Самый весомый минус из всех. Срок окупаемости в 8-10 лет даже для долгосрочного инвестирования это достаточно много. Средний и малый бизнес окупаются в срок от 1 месяца до 2 лет. А финансовые вложения там одинаковые.

Постоянные расходы на содержание . Коммунальные платежи и прочие расходы, если они не лежат на плечах арендатора, ложатся на плечи инвестора. Они существенно сокращают объемы доходов, заставляя дополнительно тратиться.

Владельцу недвижимости придется платить налог на имущество , при сдаче в аренду либо налог на прибыль (если это организация) либо (налог на доходы физических лиц). И после продажи недвижимости тоже нужно будет заплатить налоги, что делает сумму дохода меньше на 13%.

Каждому инвестору решать, что перевесит – стабильность и постоянство, или же низкая ликвидность, доход и окупаемость.

Мы подготовили пять советов начинающим инвесторам:

Совет 1. Нужно заранее определиться с финансовыми возможностями и объектом инвестиций. От этого полностью будет зависеть последующая стратегия, вложения денежных средств, или сроков окупаемости. Инвестор сам должен понимать, сколько у него денег, и на какую недвижимость он может с ними рассчитывать.

Выбрать объект инвестиций – самое сложное, ведь нужно понимать, что каждый вид недвижимости приносит разный доход, разные риски и разные обязательства.

Совет 2. Внимательно изучить рынок недвижимости и найти предложение. Инвестиции – почти постоянный анализ, именно поэтому не нужно бросаться на поиски недвижимости для инвестиций сразу после получения денег. Нужно внимательно изучить предложения, которые люди делают, посмотреть, на что идет спрос, и так далее.

Для этого идеально подойдут локальные и Российские площадки объявлений вроде Авито, на которых одни люди помогут понять, что продается, а другие то, что арендуется. И исходя из этих знаний, нужно будет найти тот объект, который будет обладать не самой высокой ценой и пользоваться достаточным спросом.

Совет 3. По возможности не пользоваться посредниками. Это больше касается инвестиций в жилую недвижимость. Многие люди пользуются услугами риелторов, при поиске объекта для инвестиций. Это в корне неправильный подход. Задача риелтора – продать, ваша задача – приобрести. И здесь возникает конфликт интересов, которого следовало бы избежать.

Полноценный всесторонний анализ рынка недвижимости, сможет дать понимание того, где искать хорошую квартиру.

Совет 4. Необходимо пользоваться услугами юриста. Оформлять договоры лучше всего доверить профессионалу. Ведь даже аренду лучше всего оформить юридически. Да, теряется приличная часть дохода, но при этом, при возникновении какой-либо проверки, можно не бояться неприятных последствий, которые гарантированно возникнут, если контракта и уплаты налогов не окажется.

Также личный юрист потребуется, когда будет заключаться договор со строительной компанией. Он поможет понять благонадежность компании, укажет на спорные моменты и уязвимости в договоре, и поможет защитить ваши права, если вдруг возникнет такая необходимость. Инвестиционная деятельность всегда требует хорошего юриста, который поможет разобраться во всех законодательных тонкостях.

Совет 5. Нужно забыть о мгновенной прибыли. Инвестиции в недвижимость относятся к долгосрочным инвестициям, и поэтому окупаются они достаточно долго. Прибыль от перепродажи можно получить через 2-3 года, но доход от аренды лишь через 6-9. Именно поэтому следует забыть о быстром и легком заработке.

Несколько слов о рисках

Как и любая инвестиционная деятельность, инвестирование в недвижимость таит в себе немалые риски. Несколько слов о рисках в Российских реалиях.

Риск ипотеки . В России кризис 2008-2009-го годов произошел не так сильно, как во всем остальном мире. Недвижимость упала в цене, но не настолько сильно, как в Европе и Америке. Это связано с тем, что ипотека пришла на Российский рынок достаточно поздно, только в начале нулевых.

Падения цен в 2015-2016-ом году помимо Российского кризиса связываются с тем, что подошел период выплат по 10-ти летним ипотекам, и процент невозврата заметно повысился. Неизвестно, что будет, когда подойдет 15-ти и 20-ти летний срок, ведь в Америке к периоду погашения, разразился кризис общемирового масштаба.

Риск жилья . Неизвестно, действительно ли пройдет сейчас минимум цен, или стоимость жилой недвижимости необоснованно росла на протяжении всего периода времени. Именно вопрос с ценовым минимумом заставляет говорить о рискованности нынешних инвестиций в жилую недвижимость.

Нужно внимательно следить за ситуацией, и как только прояснится, будет ли недвижимость и дальше расти, или покажет отрицательную динамику, тогда и принимать решения о вложении в жилье.

Риск в строительстве . Со строительством много говорить не нужно. Липовые застройщики, двойные продажи квартир, и многие другие мошеннические схемы, о которых многие люди знают не понаслышке.

Инвестировать в строящиеся дома действительно выгодно, и это приносит намного больше денег, но нужно взвешивать риски, внимательно изучать компании и только после этого принимать решения о вложении средств в строительство.

Как инвестировать при минимальных средствах

Инвестиции в недвижимость все же требуют гораздо больших затрат, нежели другие способы.

Если достаточного количества денежных средств нет, то можно воспользоваться одним из следующих способов:

Привлечение денег . Самым популярным способом по привлечению денежных средств на покупку недвижимости – ипотека. Кредит под залог недвижимости. В Российском понимании это кредит на недвижимость, под залог этой же недвижимости.

Большинство банков с радостью предоставят ипотеку. Для этого потребуется стабильный источник дохода, хорошая кредитная история, и пакет документов, который различается, в зависимости от банков.

В зависимости от банков, срока, надежности и финансового состояния заемщика, проценты будут различаться. В основном по ипотеке предоставляются 11-17% годовых, и 5-7% – если будет кредит в иностранной валюте.

Этот способ хорош тем, что ежемесячные платежи по ипотеке можно выплачивать на деньги, полученные с аренды. При грамотной покупке и выгодной аренде, можно бесплатно получить в собственность жилье, кредит за которое оплатит арендатор.

Привлечение соинвесторов . В России идея совместного инвестирования только развивается, именно поэтому говорить об этом способе всерьез пока не приходится.

Очень редко у инвесторов появляется возможность действительно найти партнеров, которые готовы будут на равных долях (или в зависимости от вклада) претендовать на доходы от недвижимости, не вмешиваясь в получение прибыли. При этом возможность привлечь друзей или родственников в инвестиционный проект сделает инвестиции меньше и заметно выгоднее.

Вступление в клуб инвесторов . Есть немало сообществ, где инвесторы ищут единомышленников, которые могут помочь друг другу не только советом, но и материально. В таких клубах есть немало людей, которые на условиях инвестиций, могут вложиться в ваш проект, и так вы сможете получать самостоятельный доход, и обеспечивать прибыль партнерам.

Тоже достаточно новая для России идея. Она заключается в коллективном финансировании. Можно запустить проект, который будет привлекать инвестиции для того, чтобы вы смогли их вложить в недвижимость.

Инвестиционный проект будет должен работать как целое акционерное общество – люди будут покупать доли в этом проекте и рассчитывать на прибыль. Подойдет для покупки и аренды коммерческой недвижимости, и последующей реализации.

Самостоятельно привлечь денежные средства на покупку недвижимости достаточно сложно. Именно поэтому новичкам рекомендуется привлекать партнеров любыми доступными способами. Более опытные инвесторы смогут не только вложить средства, но и направить в нужное русло, помогая и обучая на первых порах. Это гораздо более ценный опыт, даже более важный, нежели получение прибыли.

Роберт Кийосаки – один из самых известных мировых бизнесменов и тренеров по саморазвитию, написал книгу, которую обязан прочитать каждый инвестор в недвижимость. Она так и называется – «Инвестиции в недвижимость».

В ней предоставляется подробная стратегия для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость и получить к 40-ка годам 5-6 объектов в собственность, и иметь стабильный пассивный доход практически ничего не делая. Книга полна интересных вещей и подводных камней. Она пригодится каждому, даже не смотря на то, что более адаптирована к западным и восточным реалиям, нежели чем к Российским и странам СНГ.

Подводя вывод : Инвестиции в недвижимость – один из самых обсуждаемых и популярных среди обычных людей способ инвестиций. Он характеризуется минимальными требованиями к опыту инвестора, но чрезвычайно требователен к кошельку. Окупаемость инвестиций в недвижимость составляет 2-9 лет, в зависимости от выбранного способа дохода.

Как сделать своё бизнес-предложение привлекательным и найти частного инвестора? Где и как проходит поиск инвесторов для стартапов? Кто поможет, если я ищу инвестора для открытия бизнеса в Москве?

Привет всем, кто посетил наш сайт! На связи Денис Кудерин – специалист по инвестированию.

Продолжаем тему инвестирования. В новой статье постараюсь обстоятельно и подробно ответить на вопрос, как найти инвестора для бизнес-проектов, стартапов и прочих коммерческих начинаний.

Публикация будет полезна как начинающим предпринимателям, так и тем, кто уже имеет опыт в раскрутке и развитии собственного бизнеса.

Итак, начнём!

1. Для чего ищут инвестора?

Любой бизнес нуждается в финансовой поддержке. Без привлечения средств полноценное развитие проекта невозможно – он просто погибнет в зачаточной стадии.

Копить деньги и терпеливо ждать благоприятного момента – не вариант: в предпринимательской деятельности время – важнейший фактор успеха. Пока вы будете откладывать средства, вашу нишу непременно займут расторопные конкуренты.

В нехватке финансов нет ничего зазорного. Даже крупнейшие современные компании (например, Google) на дебютном этапе развивались исключительно за счет стороннего капитала.

Молодые и перспективные предприятия почти всегда ощущают дефицит финансов: как правило, это уравновешивается избытком перспективных идей. Сегодня процесс поиска инвесторов значительно упростился – существуют сотни фондов и компаний, готовых предоставить свои ресурсы начинающим коммерсантам.

Однако эти фонды предоставляют деньги далеко не каждому бизнесмену. Сначала нужно убедить партнёра сотрудничать именно с вами, доказать, что ваш проект лучше, перспективнее и интереснее, чем у конкурентов, и предоставить грамотный бизнес-план.

А поскольку большинство инвесторов – профессионалы с обширным опытом, они способны почти безошибочно определять, куда лучше вкладывать средства, чтобы получить гарантированную прибыль.

Запомните: фонды и частные инвесторы не занимаются благотворительностью: их интересует полноценная и по возможности быстрая отдача от своих вложений.

Любые источники финансирования – кредитные организации, венчурные компании, бизнес-ангелы – заинтересованы в возврате своих активов и не раздают деньги без достаточных коммерческих оснований. Исключение составляют организации, выдающие гранты, но их внимание завоевать ещё сложней.

Возникают закономерные вопросы:

• как именно привлечь инвестора в свой бизнес?
• как говорить с инвестором, чтобы не получить отказ?
• куда лучше обращаться – в инвестиционные фонды, банки, напрямую к бизнесменам, к друзьям и знакомым?

На эти вопросы (и некоторые другие) я и постараюсь ответить в последующих разделах настоящей публикации.

2. Что может заинтересовать инвестора?

Почему одним предпринимателям удаётся найти деньги в считанные дни, а другие годами ищут материальную поддержку для перспективных (на первый взгляд) проектов?

Дело вовсе не в природном обаянии (точнее – не только в нём). Заинтересовать инвестора – целая наука или даже искусство. В первую очередь, вкладчикам нужны гарантии, что их деньги будут работать.

Каждому инвестору необходимо знать всё об участниках бизнеса – их профессиональных и организаторских способностях, мотивации и целях.

Обращаясь к партнёрам за поддержкой, предприниматели должны заранее подготовить:

1. Презентацию своего проекта – интригующее введение в суть и смысл предстоящего бизнеса – половина успеха.
2. Грамотный бизнес-план : в этом документе, помимо прочего, должны содержаться конкретные показатели, которых компания намеревается достичь за определенный период.
3. Реальный план расходования полученных средств – инвестор должен знать, куда пойдут предоставленные им средства.

Избыточная информация вашим партёрам не нужна, но на любой возможный вопрос со стороны вкладчика у вас должны быть готовые ответы. Чрезмерный оптимизм тоже не внушит доверия: не старайтесь завысить возможные прибыли и не умалчивайте о возможных рисках.

Постарайтесь заинтересовать инвестора оригинальностью своей идеи, но помните также, что излишне радикальные инновации могут отпугнуть консервативных кредиторов.

Пример

Разработчик стартап начинает разговор с инвестором с такой фразы: «Я хочу предоставить вам продукт, которого ещё никогда не было на рынке!» Звучит эффектно, но опытный бизнесмен сразу насторожится. Он-то знает, что на рынке обычно нет того, на что не имеется спроса.

Даже если ваш продукт действительно уникален, будьте готовы доказать это потенциальному партнёру фактами. Заранее продумайте, как будете работать с возражениями, и лично проведите анализ возможных рисков.

Начиная поиск, желательно также сразу определить круг лиц, которым ваше предложение будет интересно. Ваши действия должны быть целенаправленными. Искать партнёров можно самостоятельно либо с привлечением профессиональных консультантов.

3. Как найти инвестора – пошаговая инструкция для начинающих бизнесменов

Действуя последовательно, грамотно и, что называется, «по науке», вы добьетесь результатов гораздо быстрее. Главное правило в поисках источников финансирования – учёт интересов инвестора. Не забывайте, что лицо, предоставляющее кредит, всегда руководствуется коммерческими соображениями.

Вашим возможным партнёрам нужны не инновации, их заботит вовсе не ваше благополучие, а умножение и сохранение собственных средств. Многим из них вообще не интересны новые бизнес-идеи, поскольку они уже смертельно устали от активной коммерции.

Инвесторы уже заработали денег собственным трудом и теперь хотят просто получать пассивный доход от своих активов. При этом их интересуют способы, которые принесут больше денег, чем ПИФы, банки и прочие традиционные направления инвестирования.

Ваша задача – убедить партнёров, что вы такой доход им предоставите.

Шаг 1. Составляем четкий бизнес-план

Бизнес-план – первое, на что обращают внимание инвесторы. Если у вас нет грамотно оформленной стратегии развития, шансы на успех в поисках финансовой поддержки будут минимальными.

В плане должны содержаться следующие пункты:

• сущность предлагаемой идеи;
• размеры необходимых вложений;
• коммерческая выгода для инвестора;
• примерные сроки окупаемости и получения первой прибыли;
• перспективы развития компании.

Эксперты советуют обращать внимание на каждую мелочь вплоть до оформления документов: рекомендуется отпечатать их на высококачественной бумаге и сопроводить профессиональным графическим дизайном.

Шаг 2. Определяемся с подходящей формой сотрудничества

Существуют различные способы взаимодействия между получателем инвестиций и инвестором. Необходимо заранее определиться, какая форма будет для вашей компании наиболее эффективной.

Одни вкладчики дают деньги под проценты, другие могут потребовать долю в бизнесе или комиссионные с будущих доходов. Выбрав самую приемлемую для вас модель сотрудничества, обязательно укажите её в плане.

Помните, что начинающему коммерсанту нужно быть гибким: если инвеститор настаивает на какой-то определенной форме взаимодействия, возможно, стоит пойти ему навстречу.

Шаг 3. Обращаемся за помощью к опытным бизнесменам

Лучше всего новичка поймут опытные предприниматели, давно работающие в выбранной вами нише. Многие успешные бизнесмены охотно дают советы неофитам, если те планируют в будущем взаимовыгодное партнерство.

Даже если «старший товарищ», выслушав бизнес-идею, не решится на прямые вложения, он наверняка снабдит вас ценным напутствием или пожеланием, которое принесёт успех в дальнейшем. Кроме того, он может порекомендовать вашу кандидатуру другим лицам.

Шаг 4. Проводим переговоры

Положительный ответ на предложение инвестирования часто зависит от умело проведенных переговоров.

Даже если у вас нет проблем в общении с людьми, к беседе с потенциальным вкладчиком надо подготовиться заранее. Как я уже говорил, вам понадобятся ответы на возможные вопросы и логичные доводы в пользу состоятельности своего стартапа.

На первой встрече с потенциальным партнером от вас будут ждать грамотной презентации. Вы не ошибетесь, если пригласите поучаствовать в представлении проекта узкого специалиста, который доходчиво и понятно объяснить все нюансы вашей идеи.

Шаг 5. Заключаем договор

Кульминация встречи – подписание инвестиционных документов или договора о сотрудничестве. Думаю, нет нужды напоминать, что договор нужно читать, а не просматривать. Ещё лучше, если с ним ознакомится профессиональный юрист.

В контракте должны быть указаны:

• сумма инвестирования;
• сроки взаимодействия;
• права и обязанности партнеров.

Согласно документу, деньги передаются заказчику на определенных условиях. Суть этих условий в том, что средства вкладываются именно в бизнес (производство, оборудование, создание онлайн-проекта).

Инвестор должен быть уверен, что его активы не пойдут (даже частично) на посторонние нужды – скажем, на уплату долгов руководителя стартапа.

4. Где найти инвестора – 5 проверенных способов

Мы подошли к следующему важнейшему вопросу – где найти инвестора? Короткий (хотя и банальный) ответ звучит следующим образом: найти вкладчика в бизнес можно где угодно.

Достаточно лишь внимательно посмотреть по сторонам, и вы увидите, сколько свободных денег вращается в финансовом космосе. Эти средства так и ждут, когда их «возьмут в оборот» энергичные и предприимчивые люди, каковыми (я в это искренне верю) являются наши читатели.

Рассмотрим самые популярные способы привлечения денежных ресурсов в свой проект.

Способ 1. Друзья и родственники

Вряд ли, конечно, вы слышали от своих друзей такую фразу: «Вот бы мне стать вкладчиком в какой-нибудь перспективный стартап». Тем не менее, ближний круг – именно та область, с которой следует начинать поиски.

Особенно это касается молодых и начинающих коммерсантов, у которых число реальных контактов в деловом мире обычно равно нулю. Но зато почти у каждого есть друзья или родственники, располагающие необходимыми для первоначального вклада суммами.

И часто эти люди не знают, куда им деть «свободные» деньги. В силу невысокого уровня финансовой грамотности граждане РФ иногда даже не подозревают, что имеющиеся у них активы можно и нужно приумножать, делая грамотные инвестиции.

Однако уберечь финансы от инфляции стремится каждый. Ваша цель – убедить своих знакомых стать бизнес-партнерами. Согласен, задача не из простых: в нашей стране даже близкие люди зачастую не доверяют друг другу. Но это не сложнее, чем занять денег у банка или инвестиционного фонда.

Единственный совет – не обещайте друзьям, дядям, тётям и двоюродным братьям золотых гор. Будьте реалистичны. Отнеситесь к близким, как к официальным инвесторам: можно даже предоставить им полноценный бизнес-план, чтобы развеять возможные сомнения.

Способ 2. Опытные предприниматели

Даже в самом маленьком городе есть люди, владеющие успешным бизнесом и уже сколотившие солидное состояние. Опытные предприниматели понимают, что деньги должны работать, а не лежать мертвым грузом.

Состоявшиеся бизнесмены всегда ищут, куда бы вложить свой капитал, чтобы он приносил стабильную прибыль без особых трудозатрат. Ваша задача – заставить таких людей поверить в вашу коммерческую идею и вложиться в новое начинание.

Есть два основных варианта партнёрства:

• взять денег в форме долгосрочного кредита;
• предложить долевое участие в проекте.

Во втором случае ваша свобода действий будет существенно ограничена, но на такое сотрудничество опытные бизнесмены идут более охотно.

Более подробно об этом способе поиска инвесторов читайте в статье « ».

Способ 3. Инвестиционные фонды

Такие структуры часто специализируются на содействии малому и среднему бизнесу. Чтобы получить деньги в инвестиционном фонде, необходимо доказать его представителям жизнеспособность своего проекта.

Такой вариант больше подходит тем, у кого уже есть действующий бизнес, но не хватает средств для его развития. Для положительного решения со стороны руководства организации вам, опять же, придётся провести тщательную подготовительную работу.

А именно – провести анализ работы компании и составить план её развития или реконструкции.

Способ 4. Бизнес-инкубаторы

Инкубаторы и технопарки – способы организации благоприятной деловой среды для начинающих бизнесменов. В инкубаторах развитие бизнесменов происходит быстро и безболезненно. Новички получают шанс с минимальными затратами реализовать собственные идеи.

В каждом крупном городе действует один или несколько бизнес-инкубаторов. Они могут именоваться Центрами развития предпринимательства или как-то ещё, но суть их одна – помочь неофитам создать своё дело или предприятие.

Технопарки обычно базируются при вузах или научных учреждениях. Их задача – внедрение в практику производственных разработок, связанных с hi-tech (высокими технологиями). Благодаря технопаркам крупные промышленные компании пользуются достижениями малого наукоемкого бизнеса.

Большинство российских учреждений такого типа создано при поддержке государства.

Способ 5. Банки

Самый традиционный способ поиска средств для бизнеса. Увы, получить кредит удаётся далеко не всегда.

Типичные требования финансовых организаций к получателям займов под предпринимательскую деятельность:

• наличие залога;
• безупречная кредитная история;
• надёжные поручители.

Кроме того, такие кредиты выдаются под высокие проценты (средняя ставка – 17%).

Иногда проще оформить потребительский кредит: проще, но отнюдь не дешевле. Ведь если дело вдруг не пойдёт, отдавать придется не только долг, но и набежавшие проценты.

Если такая перспектива вас не пугает, то мой совет – занимайте деньги в компаниях, где у вас уже имеется счет. Либо обращайтесь в крупные финансовые организации – Сбербанк, .

В таблице представлены самые популярные кредитные продукты для дебютантов малого и большого бизнеса:

5. Альтернативные источники инвестирования – что это?

Не всегда удаётся найти инвестора или достаточную сумму для реализации своих планов. В таких ситуациях попробуйте получить помощь из альтернативных источников.

К ним относятся:

• государственные фонды поддержки предпринимательства;
• гранты частных компаний;
• фирмы, предлагающие открыть бизнес по франшизе.

В Москве и некоторых других городах работают комитеты и центры содействия малому/среднему бизнесу. Эти организации готовы выступить поручителями по кредитам и иногда даже предоставляют субсидии по погашению процентной ставки.

Некоторые компании (в частности, «ОПОРА России ») даже сами готовы выдать деньги под перспективные проекты. Претенденты на субсидирование отбираются на конкурсной основе.

Грант – самый желанный вариант для молодых бизнесменов. Преимущества такой помощи в том, что грант не нужно возвращать, он – безвозмездный.

Финансы выделяются из бюджетных средств и направляются на развитие приоритетных для конкретного региона или города сфер бизнеса. Часто посредниками в выдаче безвозмездных кредитов выступают крупные региональные и столичные вузы.

Существуют и международные организации подобного плана – к примеру, фонд «Научный потенциал».

Не забывайте также, что наличие денег для развития бизнеса ещё не гарантирует успеха. После запуска проекта вас ожидает длинный и тернистый путь, полный опасностей и препятствий.

Хочется закончить высказыванием , авантюриста и успешного предпринимателя, которому посвящена отдельная публикация на нашем сайте:

«Прямо сейчас тебе кажется, что инвесторские деньги - пропуск к мечте, но единственный человек, который может добиться победы для твоего стартапа - не инвестор и не наставник. Это ты. Удачи тебе!»

Инвестиции в акции — инструкция по инвестированию: 5 простых шагов + профессиональная помощь для начинающих инвесторов

Показать телефон

Инвестиции в аренду с выкупом от 50% годовых

Мы создали для Вас машину по зарабатыванию денег.

Это комплекс отлаженных бизнес- процессов, позволяющих:
- сдавать автомобиль в аренду с выкупом и получать за счёт этого 50% годовых

Полностью контролировать использование автомобиля и его техническое состояние

Иметь ликвидный залог в виде автомобиля до получения Вами полной суммы за него и Вашей прибыли.

Высокодоходная программа.
- в среднем 40%-60% прибыли в год,

Платежи по аренде с выкупом на 30% выше чем при простой аренде.

Управляющая компания удерживает 25% от дохода, получаемого от аренды с выкупом.

ТО и ремонты осуществляются за счёт арендатора

Ответственность за ДТП на арендаторе.

Есть риски по ДТП и штрафам ГИБДД, которые не удалось взыскать с арендатора.

Залог в виде авто, оформленного на инвестора или с нотариальное обременение.

Авто переоформляется на арендатора через 2 года в случае выполнения им условий договора

В 80% случаев вы получаете и платежи и авто (в случае если арендатор не справился с условием договора, мы находим нового арендатора и он начинает выкупать автомобиль с самого начала)

Минимальная величина инвестиций составляет 800 тысяч рублей

Как заработать от 50% годовых?
1. Вы приобретаете нужный нашей компании автомобиль на физическое лицо или своё юридическое лицо.

2. Заключаем договор поручения между Вами или Вашим юридическим лицом и нашей компании по которому мы находим для Вашего автомобиля арендатора, готового Выплачивать в рассрочку стоимость Вашего авто со 100% наценкой в течении 2-х лет.

3. Заключаем договор аренды с последующим выкупом с найденным арендатором.и он начинает выплачивать Вам еженедельно равные по сумме платежи, в которые включены как тело займа так и проценты за его использование.

4. Техническое обслуживание автомобиля осуществляется за счёт арендатора.

5. 25% от каждого платежа удерживает компания, 75% выплачивается инвестору еженедельно.

6. Компания Отслеживает:

6.1. Арендные платежи (24/7)

6.2. Местонахождение авто(24/7)

6.3. Техническое состояние авто (ежемесячно)
1. В случае невыполнения арендатором своих обязательств, автомобиль изымается службой безопасности и для Вашего авто подбирается новый арендатор.

В этом случае все платежи считаются просто арендными и кроме них Вы получаете и сам автомобиль. Что, конечно увеличивает Вашу прибыль.
1. Автомобиль всё время действия договора остается в вашей собственности и переоформляется на арендатора после выплаты Вам последнего платежа.

Приглашаем в наш офис для того чтобы подробнее ознакомится как с этой, так и с другими программами инвестиций. Их всего 5. Мы подберем для Вас ту, которая будет оптимально соответствовать Вашим критериям и масштабу инвестиций.

В офисе вы:

1. Ознакомитесь с договором

2. Поближе познакомитесь с бизнесом

3. Рассчитаем ваш график получения дивидендов

4. Расскажем о дополнительных возможностях для увеличения рентабельности.